企业经营风险防范

案件简介：

    2001年，河南省XX汽车租赁有限公司（以下简称租赁公司）开发某项目需要1000万元的银行贷款，但租赁公司没有相应价值的抵押物。华宇公司的经理李某了解到这一信息后，向租赁公司表示：华宇公司有一块地皮，可以作为抵押物申请银行贷款，但华宇公司因欠他人50万借款被诉至法院，此地皮被郑州市管城回族区人民法院查封了，现该案正处于执行阶段，李某出示了法院的判决书、国有土地使用权证及人民法院查封土地的民事裁定书。李某与租赁公司协商后口头约定：租赁公司向法院提供50万元的执行担保，在法院将该土地解封之后，租赁公司用该土地申请银行贷款，贷款办理完毕之后，作为回报，租赁公司不再向华宇公司追偿50万元的执行担保。租赁公司依约为华宇公司提供了50万元的执行担保，人民法院裁定解除土地财产保全措施。租赁公司用李某提供的国有土地权证申请银行贷款时被告知，该土地使用权证上的土地不存在，该证为假证。租赁公司去找华宇公司，发现华宇公司已人去楼空，李某因涉嫌经济诈骗被公安机关逮捕，华宇公司已没有任何财产，租赁公司提供的50万元担保款被人民法院执行给债权人。

律师点评：

    随着市场经济的不断发展，企业面临着各种风险，而经营风险会对企业的生产产生很大的影响，这是企业生产过程中需要考虑的一个很重要的因素。企业的风险最终形成权利义务的承担，转化为法律风险。因此企业在进行重大经营决策时，应有律师的参与，进行风险评估，尽可能的降低风险。

本案中，若租赁公司为华宇公司提供执行担保前，不听信李某的一面之词，让律师对华宇公司及国有土地使用权证的进行背景调查，租赁公司50万元的损失完全可以避免。